Avisos legais sendo emitidos para proprietários em Dubai sobre pagamentos de taxas de serviço em 2020
Proprietários de imóveis em Dubai: As empresas de gestão de propriedades confirmaram que os avisos legais devem ser emitidos para os proprietários que não pagaram as taxas de serviço nos primeiros seis meses. Eles receberam a aprovação do regulador para enviar avisos após as taxas de serviço caírem em 50-60 por cento nos primeiros seis meses.
Qualquer atraso adicional na cobrança das taxas resultará na Criação de problemas na qualidade da manutenção. Se os proprietários continuarem atrasando os pagamentos, as penalidades necessárias também começarão a ocorrer, disse o CEO de uma das principais administradoras de associações de proprietários em Dubai.
De acordo com os avisos legais, os proprietários terão 15 dias para liquidar suas dívidas. As sociedades de gestão imobiliária têm de obter uma autorização do Autoridade reguladora de imóveis (RERA) antes de emitir os avisos
Assim que os avisos forem emitidos, os proprietários terão um relaxamento limitado para tentar atrasar os pagamentos. Eles terão a única opção de acelerar o assunto perante as autoridades e buscar quaisquer outras opções legais.
As disputas sobre taxas de serviço têm se intensificado nos últimos meses, principalmente depois que a pandemia atingiu o mundo. E criou uma situação em que os negociantes de imóveis viram sua renda pessoal cair.
O chefe da empresa OA disse que não é assim que funciona a gestão de propriedades. O não pagamento das taxas tem acumulado muito e deteriorado a manutenção do imóvel.
Por parte dos proprietários, eles solicitaram à RERA que examinasse sua preocupação com as taxas de serviço. o proprietário de uma unidade em um arranha-céu em JVC (Jumeirah Village Circle) disse ter solicitado à RERA auditorias forenses sobre como são fixadas as taxas de serviço e como o fundo arrecadado foi usado nos últimos anos.
Fontes da empresa OA dizem que tentar reduzir as taxas de serviço e, em seguida, esperar que os serviços sejam os mesmos ou mesmo melhorando não é viável. Uma opção pode ser tentar reduzir os encargos de serviços públicos, que representam 30-50 por cento dos encargos.
Se isso não acontecer, a única coisa que eles podem fazer é racionalizar a força de trabalho da empresa. O desafio aqui é não comprometer o valor dos ativos. No final, a redução de custos levará tempo e a transição será dolorosa para todos os jogadores.
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