Os investimentos de PE em imóveis caíram 93% para US $ 238 milhões em maio em comparação com o ano passado: Knight Frank Índia
INVESTIMENTOS DE PRIVATE EQUITY no mercado imobiliário caíram 93% para $ 238 milhões em 2020 até maio em comparação com o ano passado, pois apenas cinco negócios foram concluídos durante este período. A queda pode ser atribuída à situação de pandemia de coronavírus,
que afetou o sentimento dos investidores, como a desaceleração econômica na Índia em 2019. Este ano também
registrou queda de 80% no número de negócios fechados nos primeiros cinco meses, em relação ao mesmo período do ano passado,
revelou o último relatório do Knight Frank India.
“A forte desaceleração da economia doméstica e, especificamente, do setor imobiliário manterá os investidores cautelosos. Além disso, com os fundos internacionais se reorientando para oportunidades atraentes nas economias desenvolvidas em
em conta a queda nas avaliações devido à recessão, isso lançaria sua sombra sobre os investimentos de PE em imóveis indianos em 2020 ”, disse o relatório. Depois de aumentar entre 2015 e 2018, os investimentos de Private Equity em ativos de escritório diminuíram em 2019. A falta de ativos de escritório maduros manteve os investidores afastados. Embora, alguns interesses tenham existido em desenvolvimentos em construção e greenfield também. Até agora, em 2020, apenas 2 negócios, totalizando cerca de US $ 141 milhões, foram concluídos, com transações de cerca de 2,9 milhões de pés quadrados de espaço de escritório.
O setor de varejo não viu nenhum investimento muito neste ano. Por causa da pandemia, muitos inquilinos na Índia
apelou para a cláusula de 'força maior' em seus contratos de locação e está exigindo períodos sem aluguel e também outras concessões para compensar a paralisação, bem como o bloqueio. Imobiliário Os ocupantes do varejo tendem a pressionar por maiores acordos de divisão da receita, em vez dos modelos existentes de garantia mínima mais divisão da receita. O armazenamento viu apenas 2 negócios, sugerindo uma queda geral do volume de investimento em espaço de armazenamento por causa do bloqueio. Porém, o impacto adverso da situação de pandemia no segmento de armazenamento será relativamente menor em comparação com outras classes de ativos. Este ano, houve apenas um investimento de Private Equity no setor residencial no valor de cerca de US $ 40 milhões. O setor residencial sitiado foi ainda mais afetado por causa do vírus corona.
As vendas residenciais foram lentas e também a demanda dos compradores de casas deve diminuir este ano, conforme o relatório
observado. Shishir Baijal, presidente e diretor administrativo, Knight Frank India, disse que - “O declínio nos investimentos de PE em imóveis começou em 2019, quando caiu 23% ano a ano para US $ 6,8 bilhões. Estamos operando na incerteza
vezes. Tendo aplicado uma das medidas de bloqueio mais rigorosas em todo o mundo, 2020 seria um ano desafiador para as empresas indianas. O recall de capital não empregado por patrocinadores, o surgimento de oportunidades atraentes globalmente, um aumento nos prêmios de risco, a contração no PIB indiano e as incertezas relacionadas à Covid-19 lançariam sua sombra sobre os sentimentos dos investidores e esperamos que a atividade do investidor seja moderada em 2020 . ”
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